Het College stelt de trainingsvelden van RFC aan de Raad voor als voorkeursplek waar wooneenheden gebouwd moeten gaan worden voor Oekraïense ontheemden, asielzoekers en antikraakmensen uit het Hoge Veer. Tegelijkertijd moet bekeken worden hoe daar ook zo’n 50 woningen voor onze ‘eigen’ woningzoekenden kunnen worden gebouwd. ‘Hoe komen ze erbij’, is bij een aantal inwoners de vraag die opkomt. In het Raadsvoorstel over dat onderwerp geeft het College antwoord.

Door Frans van Son

Hoge veer

In het Hoge Veer wonen tijdelijk Oekraïners en asielzoekers. Dat ‘tijdelijke’ is al eens verlengd. Zoeken en vinden van een andere goede opvangplek blijkt moeilijk. Op basis van gesprekken met inwoners, ondernemers en anderen heeft de Raad in juni vorig jaar criteria vastgesteld, waaraan mogelijke opvangplekken in het ideale geval zouden moeten voldoen. Zo wilde de Raad onder meer kleinschalige plekken, verdeeld over drie kernen, bij voorkeur op loopafstand van voorzieningen en mogelijkheden om mee te doen in de samenleving. Ook moet opvang van vluchtelingen extra zijn, dus bovenop het huidige aanbod en plannen voor woonruimte voor onze inwoners. De opvangplek zou op termijn ook gebruikt moeten kunnen worden door andere doelgroepen (bijvoorbeeld jongeren, spoedzoekers).

Welke plekken

Nadat de Raad de criteria had vastgesteld, hebben het College en inwoners mogelijke plekken geïnventariseerd. Dat leverde twintig plekken op die mogelijk haalbaar en geschikt zijn voor langdurige opvang. Alle plekken zijn aan de criteria getoetst. Veel plekken vielen daarbij af. Spreiden van opvang over de drie kernen bleek niet haalbaar, omdat er maar een beperkt aantal geschikte plekken per kern is. In de kern Geertruidenberg zijn zelfs geen tijdig beschikbare, ruimtelijke inpasbare en veilige locaties gevonden. Het College vindt verder dat kleinschalige plekken maar beperkt bijdragen aan de totale opvang. Daar komt nog bij, dat die kleine plekken elk afzonderlijk een investering in voorzieningen en begeleiding vergen. Er vielen ook plekken af vanwege veiligheidsrisico’s. Denk aan dicht bij risicovolle installaties (bijvoorbeeld Amercentrale). Weer andere plekken vielen af, simpelweg omdat ze al bestemd zijn om er woningen te bouwen. Ook gebouwen vielen af. Sommige komen op korte termijn weliswaar vrij, maar zijn zonder ingrijpende aanpassingen niet geschikt. Verbouwingen vragen tijd en geld. Kleinere locaties bieden gezamenlijk onvoldoende tijdige ruimte. Na de schifting bleven eigenlijk slechts twee mogelijke plekken over: Hermenzeil in Raamsdonk en de trainingsvelden van RFC aan de Kloosterweg. Maar de Raad haalde al op 23 november 2023 een streep door Hermenzeil als opvangplek. Daarmee bleef er volgens het College nog maar één mogelijke plek over: de trainingsvelden.

Laat het zo

Maar die Oekraïense mensen en asielzoekers zitten nu al een paar jaar in het Hoge Veer. Het levert nauwelijks problemen op, noch voor mensen die er opgevangen worden, noch voor omwonenden. Gewoon laten zitten in het Hoge Veer, zou je zeggen. Maar dat kan niet. Thuisvester, eigenaar van het gebouw, heeft al enige tijd plannen voor sloop en bouw van nieuwe woningen op die plek. De tijdelijke opvang daar is al eens verlengd, maar toch hoopt het College dat er nog één keer verlengd kan worden, nu met maximaal drie jaar. Die tijd, of misschien korter, is nodig om op de nieuwe opvangplek wooneenheden te laten bouwen door Thuisvester. Het College kan wel willen verlengen, maar de Raad van Toezicht van Thuisvester en onze Raad beslissen uiteindelijk.

Wat bouwen

Wat wil het College bouwen op de trainingsvelden. Het denkt aan ongeveer 60 wooneenheden in het sociale huursegment en middenhuursegment. Als het kan, wordt er meer gebouwd. In die wooneenheden kunnen ongeveer 250 mensen worden gehuisvest. Een deel wordt tijdelijk gebruikt voor opvang van Oekraïense ontheemden en asielzoekers, zodat onze gemeente kan voldoen aan de wettelijke en maatschappelijke taken. Op de opvangplek, mogelijk de trainingsvelden dus, kunnen naar verwachting ongeveer 125 Oekraïense ontheemden en 75 asielzoekers worden opgevangen. Met het aantal van 75 loopt het College vooruit op de kans, dat we mogelijk meer mensen moeten opvangen. Per 1 april moesten we voor 57 opvangplekken zorgen. Het blijft niet bij opvang van Oekraïners en asielzoekers. Het College verwacht er ook nog eens 50 starters en anderen aan woonruimte te kunnen helpen. Wanneer minder mensen opgevangen moeten worden, dan komen vanzelf meer wooneenheden beschikbaar voor starters, zo denkt het College. Bij de wooneenheden wil het College bijzondere aandacht geven aan kansen voor eigen inwoners, zo wordt duidelijk uit het Raadsvoorstel. Maar zorgen we voor te weinig opvangplekken, dan kan het ministerie ingrijpen. Dat moet voorkomen worden. De Raad gaat zich in drie bijeenkomsten over dit onderwerp buigen. Er is nog niets beslist. Er moet immers nog een en ander verder onderzocht worden.

Het voorstel

Wat vraagt het College de Raad. Ten eerste om trainingsvelden van RFC aan de Kloosterweg aan te wijzen als voorkeursplek voor opvang van Oekraïense mensen en asielzoekers. Ook wil het College opdracht om op die plek langdurige opvang in combinatie met woningen voor starters en andere aandachtsgroepen verder te onderzoeken en voor het woningbouwplan een startnotitie te maken. Die moet aan de Raad worden voorgelegd. Tenslotte vraagt het College met Thuisvester te mogen onderhandelen over verkoop van de grond voor bouw van de woningen. In de discussie zullen de verkiezingen van maart 2026 hun schaduw ongetwijfeld al vooruitwerpen.