Een zware agenda voor de vergadering van ‘de Raad debatteert’. Het ‘Omgevingsprogramma groen’ is een van de onderwerpen op donderdag 12 december. Maar het is niet het enige. Op de agenda staat ook uitbreiden van mogelijkheden van de ‘Starterslening’, zodat meer mensen daarvan gebruik kunnen maken. Ook op de agenda: de startnotitie voor een woningbouwplan bij Kerkstraat 35 in Raamsdonk; Stedenbouwkundig- en het beeldkwaliteitsplan voor Achter de Hoeven; uitgangspuntennotitie voor Natuurpark Donge; anterieure overeenkomst Zoutmanstraat; voortgangsrapportage grondexploitatie; en wijziging van de verordening afvalstoffenheffing 2025.
Groenbeleid
Er ligt nu een Omgevingsprogramma Groen met gebiedsgerichte beleidsregels, die komende jaren kaders zijn voor vergroenen. Er is nog geen integraal beleid op dit gebied. Met dit omgevingsprogramma is er nu wel een houvast om gericht te werken aan maatschappelijke opgaven, zoals biodiversiteit, klimaat, gezondheid en milieu.
Starterslening
Er ligt een voorstel om de starterslening beter te laten aansluiten op de behoefte aan zo’n lening voor starters op de woningmarkt. Meer mensen kunnen er daardoor gebruik van maken. Zo gaat de leeftijdsgrens voor aanvragers van een lening van 35 naar maximaal 40 jaar. Er kan meer worden geleend. In plaats van € 20.000 voortaan maximaal € 30.000. Het budget voor de leningen wordt met 2 ton verhoogd. Ook de koopprijsgrens wordt verlaagd van de grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) naar de landelijk vastgestelde betaalbaarheidsgrens (€ 390.000 in 2024). En voortaan mag voor berekening van de starterslening rekening gehouden worden met meerwerk-/verbeterkosten, mits die niet meer bedragen dan 50% van de te verstrekken starterslening.
Kerkstraat 35 Raamsdonk
De huidige eigenaar van Kerkstraat 35 en bijbehorende gronden praat met een plaatselijke ontwikkelaar over beëindigen van zijn boerenbedrijf en bouw van woningen in het verlengde van zijn perceel. Het gaat om 36 tot 44 wooneenheden in verschillende woningtypen, voor verschillende doelgroepen. Dit past bij de ambitie van het college en het coalitieakkoord om te bouwen naar behoefte.
Achter de Hoeven
De startnotitie Achter de Hoeven is in oktober vorig jaar vastgesteld. Om meer grip te kunnen houden op kaders en randvoorwaarden die de raad stelde, heeft het College een stedenbouwkundig plan en een beeldkwaliteitsplan (BKP) opgesteld voor het gebied. De stukken lagen ter inzage. Iedereen kon zienswijzen geven. Die worden gewogen en voor zo ver nodig meegenomen in besluitvorming.
Natuurpark Donge
Het College stelt voor een uitgangspuntennotitie vast te stellen voor het gebied Natuurpark Donge. Het Rijk stelt geld beschikbaar voor het energieproject Net op Zee, Nederwiek 3. Maar voorwaarde is, dat je moet investeren in natuurontwikkeling en/of verbeteren van fysieke leefomgeving. Het Natuurpark Donge is aangemerkt als groot kansrijk project, dat op verschillende manieren bijdraagt aan versterken van (leef)kwaliteit. Dit project kan aan diverse programma’s worden gekoppeld, zoals Leefbaarheid, Economie en Toerisme en Mens en Zorg.
Afvalstoffenheffing
Vanaf 1 januari 2025 geldt een financiële prikkel op het aanbieden van restafval. Dit besluit is uitgewerkt in de 'Verordening afvalstoffenheffing 2025', die door de raad vastgesteld is op 7 november. In die verordening ontbreken regelingen voor Medisch afval en Vrijstelling bij gecombineerde woon-/zorg locaties. Dat moest worden aangepast.
Grondexploitatie
Jaarlijks moeten de grondexploitaties geactualiseerd worden. In de bijlagen bij Voortgangsrapportage Grondexploitatie staat gedetailleerde financiële informatie. Daarom zijn ze niet openbaar en is geheimhouding opgelegd. Financiële verwerking gebeurt in de begrotingen van 2024 (als wijziging) en 2025.
De vergadering begint om half acht en wordt afgesloten met de rondvraag.