Er moet een nieuwe volwaardige supermarkt komen met maximaal 30 appartementen daarboven, in plaats van de sporthal op het Schonckplein in Geertruidenberg. Een startnotitie voor dit plan ligt bij de Raad op tafel. In zo’n startnotitie staan de kaders en randvoorwaarden voor het gewenste vervolgproces.

Al lang

Er wordt al lang gepraat over een volwaardige supermarkt in Den Berg. Aanvankelijk werd gekeken naar de Oude Stadsweg 2. Daarvoor bleek onvoldoende draagvlak in de bevolking. De Raad schoot toen het voorstel af. Een supermarkt kon alleen op het Schonckplein. In juli 2022 sloten de gemeente, PLUS en Rialto een intentieovereenkomst om de mogelijkheden daarvoor te onderzoeken.

Appartementen

Het is de bedoeling maximaal 30 appartementen te bouwen. De woningen worden hoofdzakelijk in maximaal twee lagen boven op de nieuwe PLUS supermarkt gebouwd. Incidenteel kan een derde bouwlaag worden toegevoegd om bebouwing te kunnen voorzien van stedenbouwkundige accenten. Met de appartementen kan deels worden voorzien in woningbehoefte van eigen inwoners. Minimaal 30% van de woningen wordt gebouwd als sociale huur, minimaal 40% als middeldure huur en/of betaalbare koop en maximaal 30% als dure huur en/of dure koop. De appartementen moeten zo veel mogelijk levensloopbestendig en als zogenoemde nultredenwoning worden gebouwd. De mix van appartementen moet geschikt zijn voor verschillende doelgroepen: starters, doorstromers en senioren met één- tot tweepersoonshuishouden. Met planten van inheemse bomen en planten wil men hittestress tegengaan en biodiversiteit vergroten. Waar mogelijk worden natuurinclusieve maatregelen genomen, gekozen voor waterdoorlaatbare bestrating voor de infiltratie van regenwater en wordt gezorgd voor voldoende opvang van overtollig regenwater.

Supermarkt

De nieuwe PLUS supermarkt krijgt maximaal 1.600 m² bruto vloeroppervlak (incl. sociale ruimte / kantoor / magazijn / technische ruimte etc.). Vierkante meters voor laad- en losruimte komen daar bovenop. In het plan is verder maximaal 750 m² bruto vloeroppervlak (585 m² nieuw en 165 m² bestaand) dagelijkse detailhandel, diensten en daghoreca (cafetaria). Er is voorkeur voor inpandig laden en lossen aan de kant van de Schansweg. Als uit akoestisch onderzoek tijdens de ontwerpfase of op andere manier blijkt, dat een volledige inpandige laad- en losruimte niet noodzakelijk is voor een goede woon- en leefomgeving voor bestaande en nieuwe woningen op en rond het Schonckplein, dan kan die laad/losruimte ook op een andere manier worden uitgevoerd.

Verkeer en parkeren

De gemeente heeft een parkeerbeleid ’Parkeren doen we zo’. Het plan voor het Schonckplein mag niet zorgen voor meer parkeerdruk in de omgeving en ook de verkeersafwikkeling van de vrachtwagen voor laden en lossen moet op een goede manier gebeuren.

Inclusieve samenleving

De appartementen worden zo veel mogelijk als levensloopbestendige woning uitgevoerd. Ze zijn geschikt voor bewoners van alle leeftijden en met verschillende zorgbehoeften, waardoor ouderen langer zelfstandig kunnen blijven wonen. Daarnaast worden zo veel mogelijk woningen als ‘nultredenwoning’ uitgevoerd. Dat vergroot toegankelijkheid voor mensen met een fysieke beperking. De Stichting Toegankelijk Geertruidenberg kan meedenken.

Hoe verder

Als de Raad de startnotitie vaststelt, wordt in stappen gewerkt naar een definitief ontwerp. Het duurt naar verwachting nog tot eind 2025 voordat vergunning voor bouw van de nieuwe ‘super’ kan worden aangevraagd. De nieuwe volwaardige supermarkt en de 30 appartementen laten nog even op zich wachten.