Wonen staat weer centraal op donderdag 26 oktober (19.30 uur) in ‘De Raad luistert’. Weliswaar is er eerst een presentatie van de gemeente Waalwijk over ‘Grootschalige opwek duurzame energie’ (GODE), maar de hoofdmoot is toch echt het onderwerp Wonen: ‘Locatiestudies wonen’. Waar zou misschien nog gebouwd kunnen worden. Belangrijk omdat teveel mensen ook in onze gemeente op zoek zijn naar woonruimte, die er onvoldoende is. Ook in de vergaderingen die begin november volgen, wordt over dat onderwerp gedebatteerd én besloten.

Zoeken

Veel mensen zoeken een dak boven hun hoofd. Het gaat om een brede groep woningzoekenden: van starters tot doorstromende senioren; van alleenstaanden tot gezinnen en van personen met een lichamelijke of sociale beperking tot vluchtelingen, asielzoekers en statushouders. Er zijn dus snel meer woningen nodig. Samen met de Raad is gekeken, waar in onze gemeente nog woningen gebouwd kunnen worden. Of in meer ambtelijke taal: ‘welke locaties in onze drie kernen zijn mogelijk geschikt om invulling te geven aan onze opgave om (versneld) tot woningbouw te komen, om te kunnen voldoen aan onze wettelijke taakstelling en de woondeal voor onze regio, waaruit volgt dat we in totaal tot 2030 tussen de 700 en 900 woningen moeten bouwen’. Waar zou nog gebouwd kunnen worden en liefst zo snel mogelijk.

Tot nu toe

In mei 2023 is eerst een ‘quickscan’ gehouden. Daarna werden de plekken stedenbouwkundig verkend. De resultaten zijn op papier gezet in het document ‘Locatiestudie woningbouw Geertruidenberg’. De locatiestudie heeft 14 locaties opgeleverd die mogelijk geschikt zijn om er tot 2030 in totaal circa 750 woningen te bouwen. Er moet nog wel gekeken worden naar richtafstanden tot sportvelden of bedrijven en aanwezige kabels en leidingen. Wel is al gekeken naar milieuaspecten, waterhuishouding, veiligheid, cultuurhistorie en ecologie.

Invulling

Welke soort en hoeveel woningen er per bedachte plek komen, is nog niet bekend. Het college werkt naar een goede verdeling van aantallen woningen, verschillende type woningen, verdeling huur/koop, betaalbaarheid en doelgroepen, over onze drie kernen. Er kan natuurlijk niet op 14 plaatsen tegelijk worden gebouwd, maar het moet allemaal wel versneld tot ontwikkeling komen.

Welke plekken

Het College wil dit en komend jaar als het kan onder meer aan de slag met de locaties Oude Melkhaven, Parallelweg/Halve Zolenpad en Landonk. Welke plekken liggen nog meer onder het vergrootglas? In Raamsdonk zijn dat verder het sportpark tegenover de Oude Melkhaven en het gebiedje ten westen van de Wim Boonsstraat en in de Molenstraat. Voor Raamsdonksveer wordt naast de Landonk ook gedacht over de Oude Oosterhoutseweg, Karthuizerstraat, het scholeneiland in de Hooipolder, bij restaurant De Triangel, de Grote Kerkstraat en op de plek van het voormalige brugklasbouw van het Dongemond college. In de kern Geertruidenberg gaat het om het C-veld van Right’Oh en het gebied Centraleweg-Emmaweg-Monnikenweg. Of daar allemaal gebouwd kan worden, moet nog blijken.

Zorgvuldig

Het college kiest voor een gedegen aanpak van participatie en communicatie per project. Uiteraard heeft men er begrip voor dat omwonenden, wanneer in een buurt wordt gebouwd, meer willen weten, en over sommige zaken willen meepraten: wat voor woningen er komen en hoeveel? Wat vinden zij belangrijk voor hun buurt? Welke zorgen leven er? Het College vindt de mening van de inwoners belangrijk en wil ze bij de uitwerkingen goed informeren over en betrekken bij de plannen.

Eigenlijk eerder

Het college had de locatiestudie willen behandelen in de Raad van 5 oktober. Het presidium wilde voor dat debat en de besluitvorming hierover met bewoners en belangengroeperingen kunnen praten. Het College heeft inmiddels inwoners geïnformeerd en uitgenodigd via een algemene publicatie op de website, social media en De Langstraat. Persoonlijke uitnodigingen zijn gestuurd naar wijkraden, Bewonerscomités, Adviesraad sociaal domein, Toegankelijk Geertruidenberg, Gehandicaptenplatform, Seniorenraad, VOG, Oudheidkundige kring, Stichting Spoorbrug (op eigen verzoek) en de Natuurfederatie.

Mening geven

Iedereen kan in de Raad van 26 oktober zijn of haar mening geven. In de vergadering van ‘de Raad debatteert’, donderdag 2 november, debatteert de Raad over locatiestudies mede op basis van wat ze op 26 oktober heeft gehoord. In de vergadering van ‘de Raad besluit’ van donderdag 9 november worden besluiten genomen: Welke locaties voegen we toe aan de omgevingsvisie als ontwikkellocatie. Daarmee geeft de raad meteen toestemming, zo is de bedoeling, om per locatie verder te gaan met het onderzoek of aan alle randvoorwaarden kan worden voldaan om te kunnen bouwen. Ook wordt dan onderzocht welke woningen per locatie haalbaar en passend zijn. Dat alles is erop gericht om een woningbouwprogramma te krijgen, waarmee voldaan kan worden aan de taakstelling van de gemeente.